ФНС разъяснила, за какие теплицы и сараи нужно платить налог в 2025 году
С 1 января владельцы хозяйственных построек, имеющих фундамент, должны будут учитывать его при расчете налога. Об этом «РИА Новости» сообщила основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева. Кроме того, все постройки необходимо зарегистрировать в Росреестре, а их кадастровая стоимость станет основой для исчисления налога.
Если информация о хозяйственной постройке отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то платить налог на имущество физических лиц не требуется. Эти положения действовали и до 2025 года.
Налогом облагаются только капитальные хозяйственные постройки с признаками капитального строения и внесенные в ЕГРН, например, бани, сараи и теплицы. Налоговые органы начисляют налог на хозяйственные постройки, сведения о которых получены от Росреестра.
К таким постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы. Чтобы внести сведения в ЕГРН, хозпостройка должна быть прочно связана с землей и ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
После внесения данных в ЕГРН определяется кадастровая стоимость постройки, на основе которой рассчитывается налог. Налоговые органы не рассчитывают кадастровую стоимость самостоятельно, а используют данные Росреестра.
Налог на имущество физических лиц
Каждый год до 1 декабря россияне обязаны уплатить налог на имущество физических лиц. Он распространяется на всю недвижимость, включая квартиры, дачи, гаражи и недостроенные объекты. База для расчета — кадастровая стоимость объекта.
Базовые ставки зависят от вида объекта и его стоимости. Ставка в 0,1% применяется к жилью, приусадебной недвижимости, гаражам и хозпостройкам площадью до 50 кв.м.
За какие хозпостройки не надо платить налог
Некапитальные постройки, такие как теплицы без фундамента, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, налогом не облагаются. Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв.м, применяется налоговый вычет.
Местные власти могут расширить условия применения льготы, например, установить неограниченное число хозпостроек или распространить льготу на постройки площадью более 50 кв.м.
Все указанные положения действовали и до 2025 года. В СМИ появилась информация о том, что с 2025 года владельцы хозпостроек с фундаментом, включая бани, сараи и теплицы, должны будут платить налог, но в ФНС уточнили, что налог взимался и раньше.
Фото: 2ch.hk
