Закон защищает интересы всех жильцов, и важно уважать их права
Владельцы квартир уверены, что могут распоряжаться своим имуществом и выселить любого, кто в нём живёт.
Однако закон защищает права определённых категорий людей. Об этом рассказала доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Татьяна Лахтина.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Но это право не безгранично: выселить жильца без его согласия можно только через суд и при наличии законных оснований.
Однако в некоторых случаях выселение невозможно.
Например, суд может сохранить за бывшим членом семьи право проживания в квартире на определённый срок, если у него нет другого жилья и возможности его приобрести из-за тяжёлого материального положения или проблем со здоровьем. К членам семьи собственника относятся супруг, дети, родители, родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселённые в квартиру самим собственником.
Несовершеннолетних детей выселить нельзя, даже если родители развелись. Если собственник платит алименты бывшему супругу, суд может обязать его предоставить тому другое жильё.
Существуют также категории людей, которые имеют право пожизненного проживания в квартире.
Например, при завещательном отказе владелец квартиры может обязать наследника предоставить другому лицу право пользования жилплощадью на всю жизнь. Это право сохраняется и после перехода квартиры к новому владельцу. Аналогичная ситуация возникает, если бывшие члены семьи имели равные права при приватизации или после выплаты паевого взноса в кооперативе.
Таким образом, даже самый уверенный в себе собственник квартиры должен помнить о своих правах и обязанностях.
Фото: freepik.ru
