До старта «гаражной амнистии» осталось меньше месяца. Кого она коснется в Ростовской области — уточняет закон, принятый по инициативе губернатора Василия Голубева.
О «гаражной амнистии» слышали, наверное, даже те, у кого нет гаража, даже те, у кого машины нет. О нововведениях для владельцев гаражей говорили давно. В апреле президент страны Владимир Путин подписал закон, предусматривающий упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, на которых размещены гаражи.
Федеральный закон предлагает одновременный кадастровый учет: право собственности и на земельный участок, где расположен гараж, и на сам гараж будет узаконено одним заявлением. Но уточняется: речь идет о гаражах, возведенных до опубликования Градостроительного кодекса РФ — то есть до 30 декабря 2004 года. Новый закон вступает в силу с 1 сентября этого года.
Тем временем субъекты Федерации должны были принять свои региональные законы, которые бы урегулировали вопросы, связанные с реализацией «гаражной амнистии».
— В Ростовской области такой закон приняли, и он поможет решить проблему десятков тысяч жителей области — подчеркнул губернатор.
Дело в том, что «гаражная амнистия» распространяется как на капитальные гаражи — то есть те, у которых есть фундамент и стены, так и на гаражи некапитального типа, находящиеся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Ни для кого не секрет, что большинство гаражей в ГСК — это простые металлоконструкции, установленные без каких-либо документов. Можно вспомнить не одну ситуацию, когда гаражи эти сносились, поскольку права на них или участок под ними не были подтверждены ни одним документом.
Закон поможет в упрощенном режиме решить этот вопрос: даже если у владельца такого гаража нет правоустанавливающих документов, но имеются любые справки, подтверждающие факт пользования гаражом и участком, пусть это будут хоть квитанции об оплате за электроэнергию, они будут приняты как основание для оформления права на объект.
В Ростовской области право на бесплатное пользование землей для возведения некапитальных гаражей получат герои Советского Союза и России, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; лица, подвергшиеся воздействию радиации, а также принимавшие участие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок; лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и ряд других категорий граждан.
— До I сентября 2026 года пользователи гаражей, их наследники или лица, купившие у них гараж, получат право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой гараж, — пояснил губернатор.
Нужно отметить, что участок изначально должен быть предоставлен организацией или выделен иным образом, либо же право на него должно было возникнуть по другим основаниям. Речь также идет о земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.
Люди должны воспользоваться своим правом без лишних проволочек и трудностей. Именно поэтому мы привели региональное законодательство в соответствие с федеральным, и предоставили десяткам тысяч жителей Дона возможность быстро и по упрощенной схеме оформить свое право.
Губернатор области Василий Голубев
