Запущена программа льготной ипотеки для военнослужащих
Многие мужчины выбирают военную карьеру из-за ряда льгот и преимуществ, которые она предоставляет в повседневной жизни. Рассмотрим программу льготной ипотеки для военнослужащих, и расскажем об её условиях и возможных подводных камнях.
Условия льготной ипотеки для военнослужащих
Процесс получения военной ипотеки можно представить в виде следующего алгоритма:
- Военнослужащий заключает контракт с Министерством обороны и подает заявку на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Через месяц на его персональный счет начнут поступать средства, однако в первые три года службы их нельзя будет использовать. На данный момент размер ежемесячного накопительного взноса составляет 367 444 рубля, но он ежегодно индексируется с учетом инфляции. Важно, что уже в первые полгода участия в НИС военнослужащий должен подобрать жилье, которое он планирует приобрести в ипотеку.
- По истечении трех лет военнослужащий может выбрать: продолжить накопление средств или подать рапорт на получение ипотеки.
- Если принято решение о получении ипотеки, мужчина подписывает договор с банком, а средства с НИС идут на первоначальный взнос. Банк можно выбрать самостоятельно, а ставка по кредиту будет зависеть от кредитной истории клиента и других факторов. Размер кредита, который одобрит банк, зависит от того, сколько времени осталось до выхода на пенсию.
- Пока военнослужащий проходит службу, ежемесячный взнос за него выплачивает государство. Кроме того, можно дополнительно использовать собственные средства и другие льготные выплаты, чтобы ускорить погашение суммы.
- Когда военный отслужит 20 лет, государство полностью погасит ипотеку. Если за это время он так и не воспользовался ипотекой, а средства просто копились на его социальном счете, он сможет забрать их и использовать по своему усмотрению.
В некоторых случаях средства можно забрать и раньше — через 10 лет службы. Это возможно, если:
- военный попал под сокращение;
- военно-врачебная комиссия признала мужчину ограниченно годным или не годным к службе;
- военнослужащий уволился по семейным обстоятельствам (например, из-за болезни родственника).
Какое жильё можно приобрести
Стоимость и местоположение жилья практически не ограничены — главное, чтобы оно находилось в России, относилось к жилому фонду и не имело обременений. По программе военной ипотеки можно купить:
- квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
- дом с земельным участком;
- таунхаус;
- участок для строительства дома (только при выслуге более 20 лет).
Увольнение со службы до выплаты военной ипотеки
Чтобы полностью погасить ипотеку и не остаться должником, военнослужащему необходимо отслужить 20 лет в льготном исчислении. Этот срок может варьироваться в зависимости от региона: например, в некоторых отдалённых местностях год службы считается за два.
Если военнослужащий увольняется по собственному желанию до того, как отслужит 20 лет, все средства с накопительно-ипотечной системы (НИС) будут возвращены государству, а остаток долга перед банком придётся погашать самостоятельно. Государственные деньги необходимо вернуть в течение 10 лет, ежемесячно оплачивая и ипотеку, и НИС.
Тем, кто уволился со службы по льготным причинам, например, попал под сокращение, стал негодным по состоянию здоровья или ушёл по семейным обстоятельствам, будет немного проще. В таком случае возвращать деньги государству не требуется, но остаток ипотеки всё равно придётся выплачивать самостоятельно.
Также, возможно, при увольнении со службы раньше положенного срока придётся заплатить «Росвоенипотеке» сумму, которую переплатили за уволенного в запас.
Важно!
Военнослужащие, уволенные по организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам, имеют возможность заключить контракт повторно. В этом случае все средства, накопленные на их счёте в накопительно-ипотечной системе (НИС), будут восстановлены.
Как и любая другая ипотека, военная несёт в себе определённый риск. Невозможно предугадать, не придётся ли уволиться со службы раньше срока из-за непредвиденных проблем со здоровьем или других обстоятельств. Тем не менее, это хорошая возможность приобрести жильё в любом уголке России, одновременно занимаясь военной карьерой.
Льготная ипотека для участников СВО. Фото: shutterstock.com
