2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в EГРН земельных участков.
2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в EГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру
— Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
— Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?
— местоположение, адрес;
— вид использования, наименование;
— площадь;
— материал стен;
— год постройки;
— этажность и др.
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https:// pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https:// rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из EГРН.
Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные?
Способы внесения изменений.
— подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из EГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
— подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из EГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
— подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
Кто может подать декларацию?
— собственник объекта недвижимости;
— обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;
— владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;
— представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем
— лично;
— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
— с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).
В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/ Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ Особенности заполнения декларации На бумажном носителе — разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.
В электронной форме — без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.
Обязательный перечень документов
— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
— документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
— доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации
— технический паспорт на объект недвижимости;
— межевой план земельного участка;
— акт ввода объекта недвижимости в эксплуатаци
ю;
— решение муниципального образования о присвоении адреса;
— выписка из Eдиного государственного реестра недвижимости;
— иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.
К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Сроки рассмотрения декларации Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.
Результат рассмотрения декларации В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Адрес: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.
Телефоны: +7(863) 200-09-39, 200-09-38 Электронная почта: razvitie-ro@yandex.ru Режим работы: Пн-Чт: 8:30 — 17:15. Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв: 13:00 — 13:30, Выходной: Сб, Вс Минимущество Ростовской области Адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 Телефон: +7(863) 240-55-71 Электронная почта: mioro@donpac.ru Режим работы: Пн-Чт: 9:00 — 18:00. Пт: 9:00 — 16:45 Перерыв: 13:00 — 13:45 Выходной: Сб, Вс
