С 1 июля 2026 года вступили в силу новые правила, позволяющие проводить сделки с недвижимостью полностью удаленно
Ключевое нововведение: теперь для оформления купли-продажи, дарения в электронном виде потребуется не только усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), но и подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС).
Речь идет о дополнительной проверке: биометрические данные не заменяют электронную подпись, а используются как дополнительный уровень идентификации. Документы подписываются УКЭП после того, как проходит биометрическая идентификация.
Стоит подчеркнуть: биометрия не проверяет юридическую чистоту объекта. Она лишь подтверждает личность участника сделки. И перед оформлением сделки необходимо заранее получить подтвержденную биометрию и оформить УКЭП.
Важный нюанс: регистрация в ЕБС — исключительно добровольная процедура. Гражданин дает на нее согласие самостоятельно и в любой момент может отозвать через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Новое изменение не означает, что все сделки будут осуществляться исключительно дистанционно. Это лишь облегчит коммуникацию между продавцом и покупателем, исключая необходимость личной встречи.
Все традиционные способы оформления сделок сохраняются. Если продавец и покупатель лично приходят в МФЦ или к нотариусу с паспортом, биометрия не требуется.
Эксперты рекомендуют тем, кто не планирует продавать недвижимость, установить самозапрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги». Снять его тоже можно через заявление, но стоит учитывать: и на установку, и на отмену запрета уходит до пяти дней.
Фото: ru.freepik.com
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Биометрия: что это и как она работает в России
