Россиянам разрешат взять ипотечные каникулы на полтора года после рождения ребёнка
С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго, третьего и так далее ребёнка получат право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. То есть полтора года — это не выдумка, а закреплённое в законе изменение. Каникулы будут доступны и по ипотечным договорам, заключённым до 1 сентября. Заёмщик сможет временно полностью приостановить платежи или уменьшить их размер. Обратиться в банк необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка.
Что важно знать:
- Не нужно подтверждать снижение дохода. Сам факт появления ребёнка теперь сам по себе даёт право на отсрочку — собирать справки о зарплате не требуется.
- Есть лимит по времени. Каникулы не могут длиться дольше, чем до достижения ребёнком полутора лет. А если речь об усыновлении — не дольше 18 месяцев с даты решения суда. Поэтому, если вы обратитесь в банк спустя время после рождения, доступный льготный период может оказаться короче запрошенного.
- Как это работает с процентами. Первые 6 месяцев платежи приостанавливаются полностью. А с 7-го по 18-й месяц банк начисляет проценты на остаток долга по ставке из договора. Но платить их сразу не нужно — всю сумму зафиксируют и погасят позже, после окончания каникул. Из-за этого общая переплата по кредиту может вырасти.
- Есть и другие условия. Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей. Жильё должно быть единственным для постоянного проживания. Льгота предоставляется однократно по каждому кредитному договору.
- Как оформить. Нужно подать заявление в банк в течение 180 дней с даты рождения или усыновления ребёнка. В заявлении можно указать желаемую длительность (меньше 18 месяцев) и дату начала (но не более чем за два месяца до обращения). Если дату не указать, банк установит её автоматически — со дня направления требования. К заявлению понадобятся документы: свидетельство о рождении (или об усыновлении), а также выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жильё единственное.
- Можно выйти из каникул досрочно в любой момент, уведомив банк. Но повторно по этому же договору воспользоваться такой льготой уже не получится.
- Важное уточнение про первый ребёнок. Если в семье родился первенец, новое правило не действует. В этом случае для получения отсрочки по-прежнему нужно будет подтвердить, что доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платёж превышает 40% дохода.
- Действие закона распространяется и на уже действующие договоры. То есть если у семьи есть ипотека, а второй ребёнок родился после 1 сентября 2026 года, новые правила тоже можно применить.
Изображение сгенерировано Шедеврум
