С 1 марта в Ростовской области начнут изымать необлагороженные участки
С 1 марта 2025 года власти Ростовской области получат право изымать участки, которые более трех лет не используются по назначению. Это нововведение прописано в поправках к закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Ранее за неиспользование участка по назначению владельцам грозили штрафы в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей.
Владельцы участков обеспокоены тем, что им не объяснили, кто будет контролировать состояние их участков и как изъятие коснется малоимущих семей. Юрист Роман Болотов отметил, что чиновники смогут зафиксировать признаки заброшенного участка только через три года после того, как новый собственник вступит в права собственности. За это время новый хозяин должен вывезти мусор и обнести участок забором. Эксперт подчеркнул, что цель чиновников — заставить людей использовать землю по назначению. Заброшенные участки могут создавать проблемы для соседей: на них часто селятся бездомные и устраивают возгорания.
Процесс изъятия участка длительный. Сначала владелец получает предупреждение, и у него есть полгода, чтобы привести землю в порядок. Если он игнорирует предписание, дело передается в суд.
Для тех, кто приобрел участок до 1 марта 2025 года, трехлетний период начнется с этой даты. Для тех, кто купит землю после 1 марта 2025 года, отсчет начнется с момента регистрации прав собственности.
Грядёт большой передел земли. Согласование с прокуратурой больше не требуется, поэтому участки станут забирать гораздо быстрее. Чиновники обратятся в суд, если земля заросла сорняками, захламлена, не огорожена или не используется более 3 лет. Сначала владельцев предупредят и дадут 1 год на исправление нарушений. После изъятия участок могут передать нуждающимся, многодетным семьям или участникам СВО
Фото: shedevrum.ai
