В Донском регионе застройщиков обяжут строить социальную инфраструктуру
Проект закона нацелен на стимулирование комплексного развития территорий в процессе реализации крупных инвестиционных проектов в области жилищного строительства.
Чтобы инвестиционный проект в сфере жилищного строительства был признан масштабным, предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в строящихся многоквартирных домах в три раза — до 300 тысяч квадратных метров.
Кроме того, инвестор должен будет разработать проект планировки территории и построить социальные объекты: школы, детские сады и поликлиники — в соответствии с установленными нормами.
Застройщики, которые будут реализовывать такие проекты, смогут получать землю без проведения торгов.
Поскольку школа является наиболее дорогостоящим социальным объектом, инвестор может взять на себя не менее половины расходов на её строительство, а оставшуюся часть покроет местный бюджет. При этом застройщик должен будет разработать и передать муниципальным властям проектную документацию.
Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания, которое состоится 15 мая.
На форуме «Ступени. Рост», посвящённом вопросам строительства, который прошёл в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что в настоящее время в Ростовской области наблюдается значительное опережение темпов жилищного строительства по сравнению с созданием социальной и инженерной инфраструктуры. Это часто приводит к нарушению исторического и архитектурного облика городов.
Врио губернатора заявил, что в будущем все новые строительные проекты в регионе будут осуществляться в соответствии с едиными градостроительными правилами. Ключевым принципом станет комплексное развитие территорий, при котором инвесторы будут одновременно строить жилые дома, социальные объекты, инженерные сети и обеспечивать транспортную доступность.
За соблюдением этих требований будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил врио губернатора.
Фото: www.Donland.ru
