О том, как развивается строительная отрасль региона в непростых для всех условиях, нам рассказал министр строительства, архитектуры и территориального развития области Юрий Сильвестров.
— Юрий Юрьевич, в строительстве сложности наблюдаются? Не падают показатели? Или еще рано судить?
— Ввод жилья в Ростовской области в январе — марте 2022 года вырос в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 798,9 тысячи квадратных метров. Годовая программа по вводу жилья выполнена уже на 32,2%. Строительный комплекс Дона продолжает работать. Но в то же время нужно понимать, что это — показатели инерции. То есть работы, которая была проведена в пандемийный период. Это наш задел.
— И из этого задела какой результат планируется получить к концу года?
— План на 2022 год — ввести в эксплуатацию 2,48 млн квадратных метров. Считаю, что эта задача выполнима. Но при некоторых условиях, конечно.
— При каких условиях?
— Сегодня как никогда важно взаимодействие органов власти и строительных организаций. Это необходимое требование оперативного реагирования. Минстрой региона проводит ежедневный мониторинг деятельности отраслевых организаций, регулярно информирует предприятия о мерах поддержки. Одним из важнейших решений для отраслевиков стало распространение на все проекты жилищного строительства программы субсидирования процентной ставки проектного финансирования — установлена ставка 15%, хотя ранее это касалось только низкомаржинальных проектов. Такая мера поддержки направлена на создание условий для роста предложений на первичном рынке жилья.
— Тут мы уже касаемся темы не только тех, кто строит, но и тех, кто покупает. Что сейчас со спросом?
— Учитывая принятые меры по сохранению льготных ипотечных программ, повод для осторожного оптимизма есть. Да, мы видим, что экономическая ситуация отразилась на цене квадратного метра. Стоимость строительных ресурсов выросла. Анализ ситуации выявил среднее удорожание за квартал на 11,4%. Но можно сказать, что пик удорожания уже пройден и рынок стабилизируется, хотя давать прогнозы все еще довольно сложно.
— А что мы сами производим?
— В Ростовской области работают более 70 крупных и средних предприятий — в основном это производители кирпича, железобетонных и керамических изделий, листового стекла, а также теплоизоляции, цемента, песка и щебня. Они производят сотни тысяч тонн продукции и в целом с потребностями застройщиков справляются. Но для производства строительных материалов предприятия, конечно, используют импортное оборудование и комплектующие, и сейчас необходимо именно им найти альтернативу.
— Могут ли нам помочь, например, наши ближайшие соседи?
— Могут, конечно. И мы в Минстрое области этим вопросом сейчас занимаемся еще более активно. Многосторонние связи и прямые торгово-экономические отношения во многих сферах у нас уже сложились с Республикой Беларусь. Переориентация на Беларусь, а также Китай, Корею, Индию — это в целом общероссийская тенденция. Вице-премьер Марат Хуснуллин не зря подчеркивает: для стройки нет глобальных рисков, которые остановят отрасль.
Логистические цепочки могут удлиняться, усложняться и давать некоторое удорожание, но все это некритично. Строительный комплекс способен это пережить и адаптироваться к новым условиям.
Юрий Сильвестров
