Наверное, каждый в какой-то момент жизни решает, что ему пора обзавестись своим «углом», а еще лучше сразу сотней «квадратов» — чтобы всей семье было не тесно, с каждым годом государство разрабатывает и внедряет все больше механизмов поддержки молодых семей, молодых специалистов, да и вообще всех желающих стать собственниками своей квартиры или дома.
Какие есть варианты? В Ростовской области в зависимости от семейного положения, жизненной ситуации, выбранной профессии и других факторов можно подобрать самый подходящий вариант. Но есть несколько обязательных условий: постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области, нуждаемость в улучшении жилищных условий и приобретение жилья исключительно на территории Ростовской области.
Все меры направлены на повышение доступности жилья и ипотечных кредитов. Господдержка — это серьезнейшее подспорье в приобретении недвижимости, ведь на помощь в приобретении недвижимости могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Сергей Куц, министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области
СУБСИДИРОВАНИE ПРОЦEНТНЫХ СТАВОК ПО ЖИЛИЩНЫМ КРEДИТАМ
Категории получателей
— молодые семьи
— многодетные семьи
— молодые ученые
— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
— ветераны боевых действий
Размер
— 9-10% от субсидируемой части ипотечного кредита, но не более фактической ставки по кредиту
Срок
— 60 месяцев, но не более фактического срока пользования кредитом
Жилье
только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
В 2021 году на Дону поддержку в улучшении жилищных условий получат 1682 гражданина. В областном бюджете на это предусмотрено более 1 млрд рублей.
ПРОГРАММА «ДИСКОНТ» ЛЬГОТНОE ИПОТEЧНОE КРEДИТОВАНИE
Категории
— совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения
Ставка
— от 3,4% годовых, а при 20% первоначальном взносе — от 4,25% годовых
Жилье
только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
СУБСИДИИ РАБОТНИКАМ ЗДРАВООХРАНEНИЯ
Категории
— молодые специалисты здравоохранения, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
— работники здравоохранения дефицитных профессий, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
Размер
— 90 % от расчетной стоимости жилья.
Жилье
на первичном и вторичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
— купля-продажа от физических лиц.
Условия
— для включения в поименные списки необходимо обратиться в министерство здравоохранения
— после получения субсидии отработать в системе здравоохранения областного или муниципального подчинения 10 лет
ЗEМEЛЬНЫE СEРТИФИКАТЫ КАК АЛЬТEРНАТИВА ЗEМEЛЬНЫМ УЧАСТКАМ КАТEГОРИИ
— многодетные семьи, состоящие на учете на получение земельного участка в Ростове-на-Дону, Таганроге, Батайске
Размер
— 483 882 рубля — в 2021 году
Направления
использования земельного сертификата
— приобретение или строительство жилого помещения
— внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) жилого помещения
— погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение/строительство жилого помещения
СУБСИДИИ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
Условия
— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
Категории
— многодетные семьи
— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
Размер
— 30% от расчетной стоимости жилья — для многодетных семей
— 20% от расчетной стоимости жилья — для работников бюджетной сферы
Жилье
только на первичном рынке
— долевое участие
— готовое жилье от застройщика
— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
Для того чтобы стать участником одной из программ, необходимо обратиться в Агентство жилищных программ Ростовской области — azhp.ru.
СУБСИДИИ В СЛУЧАE
РОЖДEНИЯ РEБEНКА
Условия
— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
— рождение (усыновление) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом
Размер
— 50% размера регионального материнского капитала за первого ребенка — 62 887 рублей в 2021 году
— 100% размера регионального материнского капитала за третьего или последующего ребенка — 125 775 рублей в 2021 году
Целевое назначение
— погашение основного долга по жилищному кредиту
Субсидия предоставляется гражданину только один раз
ПРОГРАММЫ ДОМ.РФ
Кроме региональных мер жилищной поддержки можно воспользоваться предложениями от ДОМ.РФ — федерального института развития в жилищной сфере.
ДОМ.РФ — это комплексный подход к развитию сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования: увеличивая количество предложений комфортного и экономически выгодного жилья, его делают доступным для всех категорий граждан.
Все подробности по программам ДОМ.РФ, реализующимся в Ростовской области, можно узнать на сайте спроси.дом.рф.
СEМEЙНАЯ ИПОТEКА
Программа действует до 31 декабря 2023 года
Категории
— семьи, где после 1 января 2018 года появился первый или последующие дети
— семьи с ребенком-инвалидом*
Ставка
— 6% на весь срок кредитования
Срок
— до 30 лет
Условия
— жилье нужно выбрать на первичном рынке либо это может быть строительство частного дома
— минимальный первоначальный взнос — 15%, при этом для первоначального взноса можно использовать материнский капитал
— максимальная сумма кредита — 6 млн рублей
Специальное предложение
— в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых)
* Eсли ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
ЛЬГОТНАЯ ИПОТEКА
Программа продлена до 1 июля 2022 года.
Категории
— все граждане РФ
Ставка
— до 7% на весь срок кредитования
Условия
— покупка квартиры в новостройке или строящемся доме
— максимальная сумма кредита — 3 млн рублей
— первоначальный взнос — не менее 15% стоимости квартиры, можно направить средства материнского капитала
совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты
