Жилье: государственно и выгодно

Наверное, каждый в какой-то момент жизни решает, что ему пора обзавестись своим «углом», а еще лучше сразу сотней «квадратов» — чтобы всей семье было не тесно, с каждым годом государство разрабатывает и внедряет все больше механизмов поддержки молодых семей, молодых специалистов, да и вообще всех желающих стать собственниками своей квартиры или дома.

Какие есть варианты? В Ростовской области в зависимости от семейного положения, жизненной ситуации, выбранной профессии и других факторов можно подобрать самый подходящий вариант. Но есть несколько обязательных условий: постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области, нуждаемость в улучшении жилищных условий и приобретение жилья исключительно на территории Ростовской области.

Все меры направлены на повышение доступности жилья и ипотечных кредитов. Господдержка — это серьезнейшее подспорье в приобретении недвижимости, ведь на помощь в приобретении недвижимости могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Сергей Куц, министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

СУБСИДИРОВАНИE ПРОЦEНТНЫХ СТАВОК ПО ЖИЛИЩНЫМ КРEДИТАМ

Категории получателей

— молодые семьи

— многодетные семьи

— молодые ученые

— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения

— ветераны боевых действий

Размер

— 9-10% от субсидируемой части ипотечного кредита, но не более фактической ставки по кредиту

Срок

— 60 месяцев, но не более фактического срока пользования кредитом

Жилье

только на первичном рынке

— долевое участие

— готовое жилье от застройщика

— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом

В 2021 году на Дону поддержку в улучшении жилищных условий получат 1682 гражданина. В областном бюджете на это предусмотрено более 1 млрд рублей.

ПРОГРАММА «ДИСКОНТ» ЛЬГОТНОE ИПОТEЧНОE КРEДИТОВАНИE

Категории

— совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения

Ставка

— от 3,4% годовых, а при 20% первоначальном взносе — от 4,25% годовых

Жилье

только на первичном рынке

— долевое участие

— готовое жилье от застройщика

— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом

СУБСИДИИ РАБОТНИКАМ ЗДРАВООХРАНEНИЯ

Категории

— молодые специалисты здравоохранения, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области

— работники здравоохранения дефицитных профессий, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области

Размер

— 90 % от расчетной стоимости жилья.

Жилье

на первичном и вторичном рынке

— долевое участие

— готовое жилье от застройщика

— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом

— купля-продажа от физических лиц.

Условия

— для включения в поименные списки необходимо обратиться в министерство здравоохранения

— после получения субсидии отработать в системе здравоохранения областного или муниципального подчинения 10 лет

ЗEМEЛЬНЫE СEРТИФИКАТЫ КАК АЛЬТEРНАТИВА ЗEМEЛЬНЫМ УЧАСТКАМ КАТEГОРИИ

— многодетные семьи, состоящие на учете на получение земельного участка в Ростове-на-Дону, Таганроге, Батайске

Размер

— 483 882 рубля — в 2021 году

Направления

использования земельного сертификата

— приобретение или строительство жилого помещения

— внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) жилого помещения

— погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение/строительство жилого помещения

СУБСИДИИ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ

Условия

— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»

Категории

— многодетные семьи

— работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения

Размер

— 30% от расчетной стоимости жилья — для многодетных семей

— 20% от расчетной стоимости жилья — для работников бюджетной сферы

Жилье

только на первичном рынке

— долевое участие

— готовое жилье от застройщика

— строительство индивидуального жилого дома подрядным способом

Для того чтобы стать участником одной из программ, необходимо обратиться в Агентство жилищных программ Ростовской области — azhp.ru.

СУБСИДИИ В СЛУЧАE РОЖДEНИЯ РEБEНКА

Условия

— являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»

— рождение (усыновление) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом

Размер

— 50% размера регионального материнского капитала за первого ребенка — 62 887 рублей в 2021 году

— 100% размера регионального материнского капитала за третьего или последующего ребенка — 125 775 рублей в 2021 году

Целевое назначение

— погашение основного долга по жилищному кредиту

Субсидия предоставляется гражданину только один раз

ПРОГРАММЫ ДОМ.РФ

Кроме региональных мер жилищной поддержки можно воспользоваться предложениями от ДОМ.РФ — федерального института развития в жилищной сфере.

ДОМ.РФ — это комплексный подход к развитию сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования: увеличивая количество предложений комфортного и экономически выгодного жилья, его делают доступным для всех категорий граждан.

Все подробности по программам ДОМ.РФ, реализующимся в Ростовской области, можно узнать на сайте спроси.дом.рф.

СEМEЙНАЯ ИПОТEКА

Программа действует до 31 декабря 2023 года

Категории

— семьи, где после 1 января 2018 года появился первый или последующие дети

— семьи с ребенком-инвалидом*

Ставка

— 6% на весь срок кредитования

Срок

— до 30 лет

Условия

— жилье нужно выбрать на первичном рынке либо это может быть строительство частного дома

— минимальный первоначальный взнос — 15%, при этом для первоначального взноса можно использовать материнский капитал

— максимальная сумма кредита — 6 млн рублей

Специальное предложение

— в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых)

* Eсли ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.

ЛЬГОТНАЯ ИПОТEКА

Программа продлена до 1 июля 2022 года.

Категории

— все граждане РФ

Ставка

— до 7% на весь срок кредитования

Условия

— покупка квартиры в новостройке или строящемся доме

— максимальная сумма кредита — 3 млн рублей

— первоначальный взнос — не менее 15% стоимости квартиры, можно направить средства материнского капитала

совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.