В России изменяются правила участия в программе «Семейная ипотека»
Согласно новым условиям, утверждённым Министерством финансов, с 1 февраля 2026 года вступают в силу дополнительные требования.
Основное изменение заключается в том, что теперь одна семья может взять только один льготный ипотечный кредит в рамках программы семейной ипотеки. Ранее каждый из супругов мог получить отдельный кредит, что давало возможность купить две квартиры с государственной поддержкой.
Добавим, что возможность получить вторую ипотеку существует, но с определёнными условиями: если первая ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года и погашена, то подать заявку на вторую ипотеку можно после рождения второго ребёнка; для тех, кто взял ипотеку до 23 декабря 2023 года, факт рождения второго ребёнка не имеет значения, главное — закрыть текущий кредит.
Вторым значимым нововведением стало обязательное участие обоих супругов как созаёмщиков при получении семейной ипотеки (то есть оба супруга несут равную финансовую ответственность за выплату займа). Но если второй супруг имеет иностранное гражданство, данное положение не действует.
Если собственных средств не хватает для получения кредита по программе, можно привлечь созаёмщиков — третьих лиц.
Третье значимое условие: регистрация детей должна совпадать с регистрацией участника программы, независимо от того, является ли он заёмщиком или созаёмщиком, у которого есть дети, подходящие под требования программы. При этом необходимо предоставить страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) ребёнка или детей.
Заметим: если по заявке, поданной до 1 февраля 2026 года, ещё не заключён договор кредитования, она подлежит переоформлению в соответствии с новыми правилами.
Таким образом, изменившиеся условия семейной ипотеки требуют от потенциальных заёмщиков тщательного анализа своих финансовых возможностей и детального рассмотрения всех аспектов приобретения недвижимости.
Добавим, семейная ипотека действует с 1 января 2018 года и продолжает быть важным инструментом, способствующим улучшению жилищных условий семей с детьми. В 2025 году на её долю пришлось около 90% всех льготных ипотечных займов, выданных в России.
Фото: ru.freepik.com
