Правительство готовит новые правила для семейной ипотеки
Депутаты и сенаторы предлагают идеи, которые сделают ипотеку доступнее для семей.
Главная цель изменений — сделать программу более адресной. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что новые параметры будут готовы через две недели. Чем больше детей в семье, тем больше льгот. Это поможет семьям с детьми приобрести жилье на выгодных условиях.
Первый зампред комитета Совета Федерации по бюджету Александр Шендерюк-Жидков предложил изменить схему предоставления льгот. Вместо снижения процентной ставки часть средств может идти на погашение кредита. Это ускорит закрытие долга и покупку нового жилья.
Шендерюк-Жидков считает, что при рождении третьего и последующих детей ставку не нужно снижать. Она должна быть коммерческой, а целевая субсидия поможет семьям расширить жилплощадь.
Председатель комитета Совета Федерации по бюджету Анатолий Артамонов предлагает делать размер льгот зависящим от доходов в каждом регионе. Это стимулирует людей покупать жилье на местах, а не переехав в столицу и другие крупные города.
Такая мера поможет «закрепить» население в регионах. Артамонов отметил, что сейчас лимит для москвичей в два раза выше, чем для жителей других регионов, что стимулирует отток населения.
Законодатели также обсуждают ужесточение условий, чтобы предотвратить злоупотребления программой. Предлагается исключить заемщиков с непогашенным льготным кредитом, оформленным до 23 декабря 2023 года. Это позволит сосредоточить ресурсы на тех, кто действительно нуждается в поддержке.
Также рассматривается повышение ставки по льготной ипотеке, если второй родитель тоже пользуется правом на кредит. Ставка может быть повышена, если заемщик не состоит в браке с другим родителем и не живет с ним по одному адресу. Это предотвратит использование программы не по назначению.
Чтобы сделать семейную ипотеку доступнее, предлагается увеличить лимит по всей стране с 6 до 8 миллионов рублей. Это позволит большему числу семей приобрести жилье.
Многодетным семьям планируется снизить первоначальный взнос. Они смогут брать льготную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет, особенно в городах с низким объемом нового строительства.
Предлагается расширить действие семейной ипотеки на все вторичное жилье. Это увеличит выбор для покупателей. Также рассматривается возможность выдачи семейной ипотеки гражданам с детьми в возрасте от 7 до 16 лет. Это охватит более широкий круг семей.
Для тех, кто передаст в залог банка свое предыдущее жилье, может быть предложен нулевой первоначальный взнос. Для многодетных семей могут быть введены новые формы государственной помощи, такие как поэтапное списание кредита или предоставление жилья на условиях социального найма с возможностью выкупа.
Эти предложения показывают стремление законодателей сделать семейную ипотеку более гибкой, справедливой и эффективной, учитывая разнообразные потребности российских семей. Окончательные решения будут представлены к 1 июля 2026 года.
Фото: freepik.ru
