Закрыть ипотеку можно быстрее и выгоднее
Ипотечное кредитование играет ключевую роль в обеспечении жильем
Вопросы оптимизации процесса погашения ипотечных кредитов приобретают особую актуальность.
Как ускорить процесс погашения ипотеки?
- Воспользуйтесь налоговым вычетом.
Вы можете вернуть до 520 000 рублей за покупку жилья и до 780 000 рублей за проценты, выплаченные по кредиту. Эти средства можно направить на досрочное погашение ипотеки, что позволит сократить срок выплат на несколько лет.
- Уменьшайте срок кредита, а не ежемесячный платёж.
При досрочном погашении лучше выбирать уменьшение срока, а не снижение платежа. Это поможет быстрее закрыть ипотеку.
- Увеличивайте ежемесячный платёж.
Добавьте к платежу хотя бы 20%. Это позволит закрыть кредит почти в два раза быстрее.
- Рассмотрите возможность рефинансирования.
Если процентные ставки снизились, оформите новый кредит с более низкой ставкой. Это уменьшит ежемесячный платёж и общую переплату.
Зачем погашать ипотечный кредит досрочно?
Закрытие ипотеки раньше срока имеет ряд преимуществ:
— Вы сможете быстрее рассчитаться с долгом, особенно если в будущем ваши доходы могут снизиться. Это касается, например, заёмщиков предпенсионного возраста.
— Вы сможете продать купленное жильё. Пока кредит не погашен, квартира будет находиться в залоге у банка, и её продажа будет невозможна.
— Вы сможете уменьшить переплату по договору.
— Если вы хотите взять ещё один крупный кредит, но не проходите по критериям платёжеспособности. Например, вы хотите приобрести ещё одну квартиру в кредит. Можно погасить остаток старого кредита, чтобы оформить новый на большую сумму.
Фото: Freepik.com
